Excelente oportunidade para empresas que buscam uma das regiões industriais mais estratégicas de Porto Alegre. Pavilhão comercial com aproximadamente 4.000 m² de área total, oferecendo espaço ideal para logística, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras, indústria leve ou operações comerciais de grande porte. Possui estrutura robusta com pé-direito elevado, em torno de 7 metros nas laterais e até 13 metros no centro, permitindo melhor aproveitamento vertical para armazenamento e instalação de porta-paletes e racks industriais, além de facilitar a circulação de equipamentos e veículos de grande porte. Área interna com layout amplo e flexível, possibilitando adaptação conforme a necessidade da operação. Acesso ao pavilhão é feito por portão com aproximadamente 4,15 metros de altura, permitindo a entrada de caminhões e veículos de carga. Conta com mezanino de aproximadamente 340 m², ideal para área administrativa, escritórios ou armazenagem leve. Salas de escritório prontas para uso, com boa iluminação e ventilação natural. A área de apoio inclui banheiros para colaboradores e vestiário com chuveiros. Outro diferencial importante é a disponibilidade de aproximadamente 10 vagas de estacionamento, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores. As dimensões aproximadas do pavilhão são 100 metros de comprimento por 40 metros de largura, além de área destinada a escritórios com cerca de 8,5 x 40 metros, integrando área administrativa e operacional no mesmo imóvel. Existe ainda a possibilidade de locação parcial do espaço, podendo ser utilizada a parte esquerda ou direita do pavilhão, conforme a necessidade da empresa. Características do Imóvel Área total aproximada: 4.000 m² Dimensões do pavilhão: 100 m x 40 m Pé-direito: 7 m nas laterais e até 13 m no centro Portão de acesso: aproximadamente 4,15 m de altura Mezanino: cerca de 340 m² Área administrativa / escritórios Banheiros para colaboradores Vestiário com chuveiros 10 vagas de estacionamento Estrutura ideal para armazenagem vertical e logística Layout flexível para diferentes operações Possibilidade de locação parcial do imóvel Imóvel sem mobília Localizado em frente para a Avenida Voluntários da Pátria, com acesso rápidos para BR-290 (Freeway), BR-116, Região Navegantes e Farrapos, 4º Distrito de Porto Alegre e Região Metropolitana. Fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho, facilitando operações logísticas e deslocamento de equipes. AGENDE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES!